Как обезопасить сделку по покупке квартиры?
Приобретение жилья для многих россиян — одна из самых дорогостоящих сделок в жизни. Поэтому подходить к покупке стоит обдуманно, без спешки, чтобы не стать жертвой обмана со стороны «черных» риелторов и недобросовестных продавцов. Можно купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty через надежное агентство недвижимости. Оно подберет подходящий вариант и проведет проверку объекта. Если вы решили действовать самостоятельно, то следует знать как минимизировать риски при покупке жилья.
Что проверить перед заключением сделки?
Покупка новой квартиры у застройщика менее опасна, чем на вторичном рынке недвижимости. Достаточно проверить репутацию компании, документы, разрешающие строительство жилого комплекса или подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. Если покупателя заинтересовала квартира на вторичке, то ему необходимо:
- Проверить выписку из ЕГРН. Ее может предоставить сам владелец недвижимости или нотариус. Посмотрите, кто указан собственником жилья, имеются ли ограничения прав и обременения.
- Навести справки о собственнике жилья. Если он признан недееспособным, то стоит отказаться от сделки. Проверить эту информацию может нотариус.
- Запросить разрешение супруга или супруги на продажу недвижимости. Сделать это рекомендуется даже если они разведены.
- Убедиться, что ранее прописанные в квартире жильцы выписаны. Эту справку собственник может получить в МФЦ или на портале «Госуслуги».
Если все в порядке, то можно приступать к покупке квартиры. Назначьте дату подписания договора купли-продажи, а деньги можно перечислить через банковский счет — это безопаснее, чем передавать их из рук в руки. Также на этом этапе можно привлечь риелтора, который составит грамотно ДКП и будет присутствовать при передаче денег.
